Od czego zależy koszt wynajmu w Szwajcarii

Od 10 września 2008 roku taux de referance (Referenzzinssatz) czyli poziom stopy referencyjej jest jednakowy dla całej Szwajcarii. Są to stopy na podstawie, których dopasowywany koszt wynajmu w Szwajcarii. Modyfikacja tych stóp zależy od wpływu i zmian na rynku hipotecznym , a mianowicie jeżeli chodzi o stopy kredytów hipotecznych. Stopa referencyjna bazuje na średniej stóp procentowych banków i od właśnie września 2008 roku zastąpiła ona zmienne stopy procentowe jako podstawę wyliczeń do kosztów wynajmu. 

Aktualna stopa referencyjna pozostaje niezmienna od 02.06.2015 roku i jest ona najniższa od wielu lat. 

Poziom stopy referencyjnej jest aktualizowany co 3 miesiące.

W załączonym zdjęciu widzimy jak stopa referencyjna spada. 

Ważne 

Dla osób, które od wielu lat mieszkają w tym samym mieszkaniu, a ich opłaty za wynajem nigdy nie uległy zmianie. Warto złożyć zapytanie do zarządcy w formie pisemnej o rozpatrzenie i ewentualne dopasowanie (obniżenie) naszych opłat za mieszkanie. 

*nie zajmuję się sprawami administracyjnymi tego typu. Powodzenia w dochodzeniu waszych praw.

Zabezpieczenie dochodu prowadząc własną działalność gospodarczą

Własna działalność gospodarcza w Szwajcarii to dla wielu osób marzenie. Bardzo cieszy mnie, że coraz więcej osób myśli i pyta o kwestie zakłądania własnej działalności gospodarczej.

W tej dziedzinie chciałem się dzisiaj skupić na kwestii zabezpieczenia dochodu.

Biorąc pod uwagę osobę,  która prowadzi własną działalność gospodarczą kwestia zabezpieczenia dochodu jest najważniejszą jaką należałoby się zająć przy zakładaniu działalności. Ze względu na fakt iż nie ma żadnego zabezpieczenia w krótkim terminie oraz w długim terminie przedsiębiorcy są zabezpieczeni jedynie poprzez obowiązkowy I filar, który jest bardzo niski w związku  z często zgłaszanymi jak najniższymi przychodami (tak, aby płacić niskie składki).

Co dzieje się jeżeli przedsiębiorca ulega wypadkowi lub dotyka go choroba??

W krótkim okresie (do 720 dni) nie posiada żadnego zabezpieczenia. 

Co dzieje się z pensją jeżeli taka sytuacja się przyciąga i brak jest możliwości pracy w długim okresie???

Osoby prowadzące własna działalność w większości przypadków nie posiadają II filaru , a jedynie zabezpieczenie z I filaru na bardzo niskim poziomie, który nie pozwala na normalne funkcjonowanie i życie w Szwajcarii.

Co zrobić w tych przypadkach ??

- W krótkim terminie należy wykpić ubezpieczenie od utraty zarobku. Jego wypłata zacząć się może po 7, 14, 21, 30 lub 60  dniach.

-W długim okresie należy wykupić, zabezpieczenie które będzie obowiązywało do czasu osiągnięcia wieku emerytalnego (tzw. renta) może ona być wybrana poprzez III filar (przedsiębiorca może odliczać składki "od podatku") oraz oszczędzać na emeryturę będąc jednocześnie zabezpieczonym w przypadku choroby i wypadku lub skorzystać z zabezpieczenie (bez składek oszczędnościowych).

Ważne

W przypadku własnej działalności gospodarczej zawsze angażujemy wiele wysiłków w pracę oraz rozwijanie działalności. W wielu przypadkach odbija się to na zdrowiu. Dlatego każda osoba prowadząca własną działalność w Szwajcarii powinna zabezpieczyć się w krótkim jak i długim okresie.

Najlepiej w tych przypadkach przeanalizować kwestię podatkową, zabezpieczenie oraz oszczędności. 
Analiza finansowa